当社では、オーナー様の不動産からの収益を最大化するために証券化のアレンジメントを行っています。

不動産の証券化は、対象不動産が生み出すキャッシュフローを前提に資金調達を実施します。不動産を単に売却するケースと違って、一つの不動産を証券に分割することで投資しやすくなり、資金調達がスムーズに行えます。投資家にとっても、将来的に価値が失われにくい一等地のビルやマンションを対象としたローリスクな投資ができ、購入単位が小口であるため複数の証券に投資できることで、投資リスクの分散が可能になるといったメリットがあります。

不動産の証券化は、所有者にとって資産のバランスシート（貸借対照表）のスリム化にも役立ちます。保有する不動産をバランスシートから切り離すことで、財務指標の改善も可能です。

当社の証券化に関するスキームは、不動産を当社が設立するSPC（特別目的会社）に譲渡し、不動産所有者の信用度に依存しない資金調達手段を実現しました。またファンドを物件売却の出口として活用し、投資資金の早期回収をはかるなど、さまざまな利便性を備えています。

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