NTTグループの「建物グリーン設計ガイドライン」は、建物の長寿命化を重視し、(1) フレキシビリティ（機能や用途の変化に柔軟に対応できること）の確保、(2) メンテナビリティ（維持管理のしやすさ）の重視、(3) リニューアルへの対応、(4) 耐久性の向上、という原則を示しています。当社が手がけている物件では、こうした原則に基づく建物設計を行っています。
当社の分譲マンションは、「永住性への配慮」をコンセプトの一つとしています。将来の家族構成の変化をあらかじめ想定し、間取りの変更を容易にするスケルトン＆インフィル※注構造を採用しているほか、メンテナンスを容易にするためのさまざまな設計上の工夫を施しています。そして、躯体部分のコンクリートは住宅性能表示制度の最高等級である「劣化対策等級3」、つまり3世代（おおむね75年～90年）までは大規模なリニューアルが不要なものとしています。
※注 スケルトン＆インフィル（SI）：柱・梁・外壁・床スラブなどからなる建物の構造躯体（スケルトン）と、居住空間の間仕切り壁・内装・設備（インフィル）を切り離した構造にする設計です。
建物グリーン設計ガイドラインが示す長寿命設計の原則
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| (1) フレキシビリティの確保 | 建物のライフサイクルにおける機能、用途、使用者などの変化に対応できる柔軟性を確保する |
| (2) メンテナビリティの重視 | 清掃、点検・保守などのメンテナンス作業が効率的かつ安全に行えるよう配慮する |
| (3) リニューアルへの対応 | 建物の劣化、故障、被災などにともなうリニューアルが容易かつ適切に行えるよう配慮する |
| (4) 耐久性の向上 | 建物の劣化を最小限に抑え、機能維持が容易に行えるよう配慮する |
当社の事業活動では、既存の建物（例：NTTグループの古い社宅）が建っている土地を新規開発する時などに、建物の解体にともない、コンクリート塊、コンクリート・アスファルト塊、木くずなどの建設副産物が発生します。当社は、この建築副産物が可能なかぎりリサイクルされるよう、信頼できる事業者に処理を依頼するとともに、建設副産物のマニフェスト（帳票）管理を行っています。当社では95%以上のリサイクル率を安定的に維持することを目指しており、 2007年度は98%でした（「環境保全活動の成果」）。
建設副産物のリサイクル率の推移
