NTT都市開発では、開発推進部とビル事業本部が中心となり、基幹ビルであるアーバンネット大手町ビル、大手町ファーストスクエア（いずれも東京都千代田区）、シーバンスN館（東京都港区）のリニューアルを進めています。各ビルとも竣工後約20年が経過したため、機能維持面での物理的な劣化、時代ニーズの変化による社会的な劣化、そして環境配慮面での劣化を解消し、安心・安全で快適なワークスペースを提供することを目指しています。

アーバンネット大手町ビルでは、約5年をかけてリニューアルを進めています。オフィス内の空調設備の更改によって配管による水損リスクが軽減することで、金融ビルにおける安全対策を考慮し、天井の高さに応じた空調方式の見直しを行うことで、効率的で快適な執務空間を提供していきます。共用部においては、積極的に照明のLED化を進めるほか、サイン計画の見直し、トイレなどの水回りのアメニティ性の向上、テナントさまの出入口周りの安全性向上、リサイクル建材の採用、車寄せ周りの整備など、これからの20年を見据えた全館リニューアルを行います。
また、地震対策については、当社保有の超高層ビル（高さ60m以上）について、2010年から長周期地震動に対する耐震性のチェックなどを進めています。その他のビルにおいても、今回の東日本大震災を受け、被害状況の調査、補強・補修の検討・実施をエヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス（株）と協力しながら進めています。さらに、地震と建物についての勉強会、天井材の落下対策に関する勉強会など、今後の新規開発、リニューアルに役立てる知識・技術の共有・蓄積にも積極的に取り組んでいます。

リニューアルの考え方

NTT都市開発が住宅メーカー6社（※注）と協力して開発・分譲しているウェリスパーク南長崎（長崎県長崎市）では、効果的な安心・安全の実現に向けて、ハード・ソフト両面での取り組みを行っています。
まず、街路計画や建物・設備などのハード面では、多角的な防犯対策を行っています。ウェリスパーク南長崎への自動車による進入路は西側と南側の2ヵ所のみで、出入りの様子が見えやすくなっています。要所には防犯カメラを設置し、不審者の侵入等を抑止しています。各戸では、NTTドコモが提供する「ケータイホームシステム」が利用でき、外出中の施錠確認等が行えます。

また、ソフト面ではお住まいになる方々の間につながりが生まれるように配慮し、安心を感じていただけるよう努めています。ウェリスパーク南長崎には、気軽に訪れることができるコミュニティスペースとして設計された、木造平屋建ての集会所があります。そして、街の基本的な運営を行う団地管理組合法人を、住民全員で結成していただきます。これはマンションの管理組合に近いもので、戸建分譲住宅では全国でもまだ数少ない運営方式です。一方、日々の管理業務は管理会社に委託します。管理員は集会所に駐在し、暮らしを見守るとともに、さまざまなご相談に対応し、皆さまの安心を支えています。