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用語集

ア行の用語

アセットソリューション

株式、投資用不動産やその他の金融資産について、購入すべきかあるいは売却すべきかといった悩みや課題、問題等について、解決策を提案し、その解決策を実現するためのサービス等を提供することをいいます。アセットとは、英語の「asset」のことで、「財産・資産」という意味です。ソリューションとは、英語の「solution」のことで、「解決」という意味です。

アセット・マネジメント(AM)

株式、投資用不動産やその他の金融資産を、所有者や投資家に代わって、最大限の利益が生じるように管理する業務のことです。管理には、購入する株式や投資用不動産の選択や、実際の管理を行うプロパティ・マネジメント会社への指示などが含まれます。マネジメントとは、英語の「management」のことで、「管理・経営」という意味です。

NOI

投資用不動産の収益力を判断するための指標の一つです。不動産の年間賃貸収入から不動産賃貸事業運営諸費用(維持管理費、修繕費、固定資産税等諸税、火災保険料等)を差し引いて求めます。NOIはNet Operating Incomeの略で当社ではNOI=不動産賃貸収入-不動産賃貸原価+減価償却費(長期前払費用を含む)としています。

本用語解説集は、「財団法人日本不動産研究所提供資料」を参考に当社にて作成