OUTLINE
| ＜物件概要＞ | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 |
| 敷地面積 | 2,770.88㎡ |
| 建築面積 | 2,235.77㎡ |
| 延床面積 | 42,425.38㎡ |
| 構造 | S造（CFT 構造）、一部 SRC・RC造、制振構造 |
| 規模 | 地上21階／地下2階 |
| 駐車場 | 自走式駐車87台（平置き41台、2段式46台） 内荷さばき用3台 |
| 駐輪場 | 自転車:92台、原付：5台、自動二輪車：12台 |
| 竣工 | 2024年1月、2024年2月 入居開始 |
| 事業主 | NTT都市開発株式会社 |
| 基本設計 | 株式会社NTTファシリティーズ |
| 実施設計 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工者 | 鹿島建設株式会社 |
| ＜設備概要＞ | |
|---|---|
| 電気設備 | 高圧6.6kv本線・予備電源線方式 |
| ビル用発電機 | 1,000kVA×1台（屋上）、共用部主要設備に最大72時間電源供給可能。貸室には15VA/㎡程度の保安電源を供給可能。 ※但し、貸室への電源供給には、配線及び切替盤等の設置が必要となります（オプション対応） |
| テナント様専用非常用発電機 | ディーゼル方式 300kVA×1台（屋上）の設置スペース |
| 情報通信 | メタルケーブル実装、NTT西日本提供の光ケーブル実装 |
| セキュリティ | スマートフォン連携機能付き非接触ICカードリーダーによる入室管理設備、監視カメラ設置 |
| 防火設備 | 非常放送設備、自動火災報知設備、消火設備、排煙設備等 |
| 空調設備 | 水熱源ヒートポンプマルチエアコン 増設空調用室外機スペース |
| 給湯設備 | 電気式個別貯湯給湯方式 |
| 給水設備 | 加圧給水方式 |
| エレベーター | 【乗用】20人乗り8基・13人乗り１基【人荷用】17人乗り1基、26人乗り1基 |
| ＜貸室概要＞ | |
|---|---|
| 貸室面積 | 低層階（4～10F）：1,489㎡／高層階（12F～20F）：1,346㎡ |
| 基本モジュール | 600角グリッドシステム天井 |
| 天井高 | 2,800mm |
| OAフロア | 100mm |
| 床荷重 | 500㎏/㎡：（ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/㎡） |
| コンセント容量 | 70VA/㎡ ※オプション（専有部へのAC-GC引き込みにて+15VA/㎡増設可能） |
| 照明設備 | LED照明器具 |
| 空調設備 | 個別空調システム ［低層階（4～10F）：35ゾーン、高層階（12F～20F）：32ゾーン］ |
| 消火設備 | スプリンクラー消火設備、消火器 |
※掲載の図版・イラストは、設計図面・資料などを基に作成したもので、実際とは異なります。（2024年6月現在）
※掲載の竣工写真は2024年1月に撮影したものです。
