物件概要
| 建物概要 | |
|---|---|
| 事業主 | NTT都市開発株式会社 |
| 設計 | 株式会社久米設計 |
| 施工 | 大成建設株式会社 |
| 所在地 | 札幌市中央区北一条西5丁目1番4 |
| 敷地面積 | 4,606.21㎡ |
| 延床面積 | 60,941.16㎡（18,434.7坪）（全体） |
| 構造 | 鉄骨造／鉄骨鉄筋コンクリート |
| 規模 | 地上26階、地下2階 |
| 駐車場 | 136台（機械式立体駐車場） |
| 竣工年月 | 2026年6月 |
| アクセス | 地下鉄大通駅徒歩6分、JR札幌駅徒歩10分 |
| 貸室概要 | |
|---|---|
| 貸室面積 | 3～16階：1,675.03㎡（約506坪）※コア内貸室を除く |
| 天井高 | 2,800mm |
| 基本モジュール | 3.6m×3.6m グリッド天井システム |
| ＯＡフロア高 | フリーアクセスフロア（H100mm） |
| 床荷重 | 一般部：500kg/㎡ ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡（OAフロア上300kg/㎡） |
| コンセント容量 | 標準：60VA/㎡ ※オプション（専用部へのAC-GC引き込み）にて＋15VA/㎡増設可能 |
| 空調設備 | |
|---|---|
| 空調方式 | 個別空調方式 |
| ゾーニング | １フロア25ゾーン |
| 増設対応 | 室外機増設用スペース、換気増設用ダクトを用意（条件あり） |
| スイッチング | 空調リモコンにより、24時間手元で温度設定、スケジュール設定等が可能 |
| 電気設備 | |
|---|---|
| 受変電設備 | 高圧6.6kV 本線予備電源線受電方式 |
| 照明 | LED照明器具 |
| 情報設備 | |
|---|---|
| 光ケーブル等 | NTT東日本（基準階先行配線あり）、HOTnet（MDF室引き込みまで） |
| Wi-Fi | 基準階を含む共用部各所に導入（パスワード設定あり） |
| ＥＶ設備 | |
|---|---|
| 一般乗用 | 20人乗り10基（5基1バンク/2バンク構成） 15人乗り2基（アトリウム/南棟） 24人乗り1基（駐輪場） |
| 荷物用兼非常用 | 26人乗り1基 |
| 防災設備 | |
|---|---|
| 非常用発電機 | ビル非常用発電機：2,000kVA×1基（72時間連続供給・オイルタンク：63,000L）
オフィス非常用発電機：設置スペースあり（オプション） |
| 耐震性能 | 制振構造 |
| その他 | 防災センターによる監視、緊急救助用スペースを屋上に設置 |
| 共用部概要 | |
|---|---|
| トイレ | 基準階各階：男性（小4基、大4室）女性（6室） バリアフリートイレ（1室） |
| 喫煙所 | 地下1階、2階に設置 |
| 給湯室 | 各階に設置 |
| その他 | 入居者専用ワーカーズラウンジあり |
