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生物多様性保全

自然を取り入れたオフィスビル・商業施設

NTT都市開発グループでは、オフィスビルや商業施設の開発において、それぞれの場所や物件の特徴に応じ、樹木・植栽や水場をはじめとする自然の要素を積極的に取り入れています。維持管理を丁寧に行い、自然を良好な状態に保つとともに、施設を利用される方々に楽しんでいただけるようにしています。こうして、人にとっての快適さを追求するとともに、都市における生物多様性の保全にも貢献するよう努めています。

エコロジカルインフラとしての広大な緑地(品川シーズンテラス)

緑地に生い茂る樹木の写真
緑地内の樹木
庭園内を歩くカモの親子の写真
庭園内を歩くカモの親子

品川シーズンテラス(東京都港区)は、既成市街地で分断されている東京湾臨海部の沿岸生態系と武蔵野台地の樹林生態系とを生産的に結びうる場所に立地しています。これらの生態系ネットワークをつなぐ「エコロジカルインフラ」としての役割を担うため、約3.5haの広大な緑地には、地域性を考慮した樹種(オオシマザクラ、コナラ、クヌギ、シラカシ、ヤマボウシなど)を選定、配置し、こうした樹木構成が野鳥の飛来も促しています。植栽計画は、地元の方との協議の場を設け、ご意見をできるかぎり計画に反映しました。また、トンボや水鳥が訪れることのできる水辺空間(湿生花園)も設けられています。2017年の5月には、カモの親子が水辺で遊ぶ姿や庭園内を歩く様子が観察されました。
こうした取り組みにより、品川シーズンテラスは公益財団法人都市緑化機構から「緑の保全・創出により社会・環境に貢献する開発事業(都市開発版 SEGES)」として認定されました。また、2017年にはSEGESのうち快適で安全な都市緑地を提供する取り組みを評価する「都市のオアシス(たのしむ緑)」に認定されました。

年月とともに新たな可能性を生む緑地空間(グランパーク)

緑豊かな敷地内の写真
緑豊かな敷地内
敷地内の花壇の写真
敷地内の花壇

JR田町駅から徒歩5分ほどに立地するグランパーク(東京都港区)では、1996年の竣工時から敷地の約6割を緑豊かなオープンスペースとしています。建物前面の広場に多様な植栽を施しているだけではなく、建物の周囲全体に豊かな緑があります。日々の施設メンテナンス業務の一環として、定期的な剪定(せんてい)や植栽管理、落ち葉などの清掃をはじめ、花壇の植え替えも、季節に合わせて実施しています。夏祭りをはじめとする多彩な催しも行い、地域の交流の場ともなっている当ビルは、公益財団法人都市緑化機構から2013年に「都市のオアシス」として認定され、2016年に再認定されました。

空中庭園における四季折々の風景(基町クレド)

樹木や草花に囲まれたスカイパティオの写真
スカイパティオ

基町クレド(広島市中区)は、地上33階・地下2階の複合商業施設です。6階の屋外部分に設けた、広さ約1,200m2の空中庭園「スカイパティオ」には、四季折々に花や実を付ける樹木や草花を植えており、ヒヨドリやスズメといった鳥が数多く訪れます。中央の広場を囲むように設けたせせらぎにはメダカを放流しており、この池の中で世代交代を繰り返しています。

「スカイガーデン」で里山を再現(日経ビル・JAビル・経団連会館)

NTT都市開発ビルサービス(株)が外部から不動産管理運営業務を受託している日経ビル・JAビル・経団連会館(東京都千代田区)では、JAビルと経団連会館の間にある低層階屋上部分に日本の里山を再現し、都心のクールスポットとしてスカイガーデンを整備しています。スカイガーデンには約35m2の水田があり、毎年の恒例行事として、地権者様・テナント様などをお招きし、4月末に「田植え」、6月上旬に「茶摘み」、10月末には「稲刈り」を行っています。
2016年の茶摘みは6月7日、地権者様・テナント様、近隣ビルのワーカーの方など、約40名で行いました。また稲刈りは10月25日に実施。約50名の参加者が集い、酒米の「ナカテシンセンボン」の稲刈りを行いました。作業後は、6月の茶摘みで収穫したお茶や、千葉でバックアップのために栽培しているお米からつくったおむすびを試食するなど、なごやかな雰囲気のなか豊作を祝いました。収穫した米は11月22日に、スカイガーデン内「大手町神社」で行われる例大祭に奉納し、残りは関係者の皆様にお配りしました。

  • 茶摘み前の茶畑の写真
    茶摘み前の茶畑
  • 茶摘みをする参加者の皆様の写真
    茶摘みをする参加者の皆様(6月)
  • 稲刈りをする参加者の皆さまの写真
    稲刈り(10月)

また、2013年度からは、スカイガーデンから出るゴミ(落ち葉や剪定枝など)の減量と資源の有効利用を目的に、コンポスト(堆肥化容器)を設置しました。当施設で発生した落ち葉や剪定枝・刈り草などを一時的にコンポスト内に堆積し、時間の経過とともに発生する微生物により分解された土壌改良材を、再び、スカイガーデンの有機堆肥として循環利用しています。なお、製造された堆肥の一部は、「稲刈り」に参加された方にお配りしました。

  • 木でできたコンポストの外観写真
  • コンポストに堆積した剪定枝・刈り草の写真

コンポスト

ウエリスコードにおける生物多様性への配慮

NTT都市開発が策定した「ウエリスコード」には、「環境創造」の一環として、生物多様性保全に関連する内容が含まれています。建物と自然との調和を意識した植栽計画を行うことや、樹木に樹種名や特徴説明のプレートを付け、自然や生態系を身近に感じられるよう配慮することをあげています。

地域の植生を育み、自然との共生をめざす(ウエリス豊中桃山台)

「野の草プロジェクト」で人々が花壇の草むしりをしている写真
「野の草プロジェクト」植え付けの様子

2017年2月に竣工した「ウエリス豊中桃山台」(大阪府豊中市)では、地域の植生を活かしたまちづくりを進めています。なかでも外構の一部として整備した「こもれびテラス」は、(公財)日本生態系協会が実施する、生物多様性の保全や回復に資する取り組みを評価するJHEP認証において、最高ランク(AAA)を取得しました。これは分譲マンション単独開発としては、日本初の認定となります。
現存する周辺の動植物の多様性維持・改善に向けた管理計画が立てられていると評価され、今回の認証に至ったものです。

そのほか「ウエリス豊中桃山台」では「より本質的な教育環境の提供」を目的に、マンション住民や企業と連携して「マンション入居者専用体験型教育プログラム=まなびばプロジェクト」を導入しています。その一環として、日本在来の野草の種を周辺緑地から採取してマンション内で育てる取り組み「野のくさプロジェクト」をマンション住民とともに実施しています。

  • ウエリス豊中桃山台のエントランスへ向かうためのアプローチの写真
    ウエルカムアプローチ
  • ウエリス豊中桃山台の屋外のテラスの写真
    つどいテラス
  • ウエリス豊中桃山台がある桃山台エリアの上空写真
    桃山台エリア