ＮＴＴ都市開発株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 牧 貞夫）は、2016年12月16日付で、米国現地法人UD USA Inc.を通じ、米国ニューヨークのオフィスビル"125 West 25th Street"を売却いたしました。
本物件は、ニューヨーク・マンハッタンのチェルシー地区に所在し、当社が米国の不動産投資運用管理会社であるNormandy Real Estate Management, LLC（以下、Normandy社）と最初に取り組んだ共同投資プロジェクトです。2013年の事業参画後、レンガ造りの建物の雰囲気を残しながら屋上ペントハウスの増築やエントランス・外壁の改修等、大規模なリニューアルを実施することによりバリューアップを図った後、今回の売却に至りました。
また、当社は、2017年4月1日付で、Normandy社の出資持分の１５％を取得いたしました。同社とは2013年より米国東海岸で5件の共同投資を実施し、収益基盤の拡大を図って参りました。
本持分取得により、アセットマネジメント業務等のノウハウを強化するとともに、更なる共同投資により、米国事業の拡大およびポートフォリオの多様化をめざします。
＜売却物件概要要＞
| 物件名 | 125 West 25th Street | ||
| 物件所在地 | 125 West 25th Street、New York, NY | ||
| 築年 | 1907年 | ||
| 階層 | 地下1階‐地上11階 ペントハウス | ||
| 貸付面積 | 138,049sqf（約12,825㎡） | ||
| 用途 | オフィス、商業 |
[125 West 25th Street]
＜当社とNormandy社の主な共同投資実績＞
| 物件名 | エリア | 取得時期 | 取組内容 |
| 125 W 25th St | New York | 2013年12月 | 屋上のペントハウス、エントランスのリニューアル等を実施して2016年12月に売却済 |
| 1015 18ｔｈ St. | Washinｇton D.C. | 2015年12月 | 外壁をガラスカーテンウォールに改修する等バリューアップを図り売却予定 |
| 799 Broadway | New York | 2016年6月 | 最上階にワンフロアを増築、外壁を改修する等バリューアップを図り売却予定 |
＜Normandy社の概要＞
| （1）会社名 | ： | Normandy Real Estate Management, LLC |
| （2）本社 | ： | ニュージャージー州 |
| （3）代表者 | ： | Mr. Finn Wentworth (Founder and Partner) Mr. David Welsh (Founder and Partner) Mr. Jeff Gronning (Founder and Partner) |
| （4）設立年 | ： | 2002年 |
| （5）従業員数 | ： | 約120名 |
| （6）事業内容 | ： | 不動産開発・運営管理 |
お問い合わせ先 広報・マーケティング室 石坂・久保田Tel.03-6811-6241