ベトナム・ビンズン新都市において、東急とＮＴＴ都市開発が合弁会社を設立し、１２月から分譲マンション
「MIDORI PARK The GLORY」に着工します

東急株式会社（以下、東急）の子会社であるBECAMEX TOKYU CO.,LTD.（以下、ベカメックス東急）と、ＮＴＴ都市開発株式会社（以下、ＮＴＴ都市開発）は、ベトナム社会主義共和国・ビンズン省の省都ビンズン新都市において合弁会社「H9BC INVESTMENT COMPANY LIMITED」を２０２０年７月に設立し、分譲マンションMIDORI PARK The GLORY（ミドリパーク ザ・グローリー）」（以下、本物件）に２０２０年１２月から着工します。

本物件は、地上２４階建て総戸数約１，０００戸の分譲マンションで、２０２３年春の竣工・引渡を予定しています。また、本物件は、「家族とゆとりのある時間を過ごしたいアッパーミドル層向け大規模レジデンス」をコンセプトに、「高級感のあるデザイン」で「充実した共用施設」をもつ分譲マンションを計画しています。本物件の共用部には、ＮＴＴグループのＮＴＴイーアジア株式会社（以下、ＮＴＴイーアジア）との連携により、クラウドＷｉ－Ｆｉシステムを導入し、高品質な通信環境を提供すると共に、ベトナムのマンションでは初めての「コワーキングスペース」を設置することで、多様な働き方のニーズに対応します。

ビンズン省は、ベトナム最大級の都市であるホーチミン市の北部に隣接し、人口約２４０万人の都市です。ベトナム全国でホーチミン市・ハノイ市に次いで３番目となる約４，０００件の外国直接投資（ＦＤＩ）誘致実績を誇り、外国企業の工場の集積、それに伴う人口増加が進んでいます。

東急は、２０１２年から８年間、ビンズン新都市（総面積約１，０００ｈａ）において、「東急多摩田園都市」の開発で蓄積したノウハウを活かして、現地の文化・慣習と融合した街づくり「東急ビンズンガーデンシティ」プロジェクトを推進しています。これまでに、低層・高層の住宅４街区、商業施設２施設の開発や、学校・医療機関の誘致、２０１４年から路線バスの運行による交通網の整備を行うなど、さまざまな都市機能の集積に加え、イベントの実施による街の賑わい創出なども行っています。今後も、ホーチミン市をつなぐ新たな路線バスの整備を行うなど、さらなる人口流入を促進し、ビンズン新都市の発展に貢献していきます。

ＮＴＴ都市開発はこれまでに英国・米国・豪州での不動産開発事業に参画してきました。本物件は、アジア地域において初となる参画案件となり、今後東南アジアでの事業拡大を視野に入れています。またＮＴＴグループとしては、ビンズン省のスマートシティー化に向け、東日本電信電話株式会社が２０１８年３月にBECAMEX IDC CORPと通信・ＩＣＴ分野での協力覚書を締結し、両社傘下のVietnam Technology & Telecommunication JSCとＮＴＴイーアジアとの共同事業として、FTTHサービス、クラウドＷｉ－Ｆｉサービスを軸とする各種ICTサービス等を展開していきます。

▲物件外観イメージ

両社は、東急の現地での８年間の経験を通して培ってきた施工・運営のノウハウと、ＮＴＴ都市開発がこれまでの海外事業で得た開発力を活かして、本物件の価値向上に寄与してきます。

詳細は別紙の通りです。

以 　　上

【別紙】

物件概要

物件パース（イメージ）

▲物件外観（全体）イメージ

▲プロジェクトと一体開発される緑道エリアイメージ

▲充実した共用部エリア（住民専用プール）イメージ

▲充実した共用部エリア（住民専用バーベキューガーデン）イメージ

【参考】

合弁会社概要

ベカメックス東急　概要

東急のビンズン新都市における主な実績

東急は、２０１２年からビンズン省ビンズン新都市（総面積１，０００ｈａ）において、低層・高層住宅や商業施設からなる開発を進めています。また、２０１４年からビンズン新都市の公共交通機関として、バス事業を展開しています。

▲ビンズン新都市開発全体イメージ

＜住宅＞

◇SORA gardensⅠ（ソラガーデンズ１）

• 施設概要：分譲マンション （完売）
• 敷地面積：９，０８２㎡　　総戸数：４０６戸
• 専有面積：約６７〜１０５㎡（１部屋あたり）
• 階数：地上２４階建　　竣工時期：２０１５年３月

◇SORA gardensⅡ（ソラガーデンズ２）

• 施設概要：分譲マンション （開発中）
• 敷地面積：７，９４８㎡　総戸数：５５７戸
• 専有面積：約５５㎡〜１０１㎡（１部屋あたり）
• 階数：地上２４階建　　竣工時期：２０２１年春（予定）
• ※三菱地所レジデンス株式会社との共同事業

▲SORA gardensⅠおよびⅡ

◇MIDORI PARK The VIEW（ミドリパーク ザ・ビュー）

• 施設概要：分譲マンション （完売）
• 敷地面積：９，０８７㎡　　総戸数：６０４戸
• 専有面積：約３５〜１０２㎡（１部屋あたり）
• 階数：地上２４階建　　竣工時期：２０１９年１２月

▲MIDORI PARK The VIEW

◇MIDORI PARK HARUKA Terrace/
HARUKA Residence 　
（ミドリパーク　ハルカテラス/ハルカレジデンス）

• 施設概要：分譲低層住宅　　棟数：第１〜３期合計　１５６棟
• 建物面積：約３００〜３５０㎡（１棟あたり）
• 竣工時期：２０１７年８月より順次開発中

▲MIDORI PARK HARUKA

＜商業＞

◇hikari（ヒカリ）

• 施設概要：商業施設（フードコート、レストラン、カフェ等）
• 店舗面積：約１,６００㎡　　店舗数：１７店舗
• 開業時期：２０１５年１月

◇MIDORI PARK SQUARE（ミドリパーク スクエア）

• 施設概要：商業施設（レストラン、カフェ、コンビニ等）
• 店舗面積：約４６０㎡　　店舗数：３店舗
• 開業時期：２０１９年１０月

＜交通＞

◇KAZE SHUTTLE（カゼシャトル）路線バス

• 運行系統：ビンズン新都市〜トゥーヤモット旧市街 他
• 路線数：６路線１１系統
• 開業時期：２０１４年９月より順次路線拡大・開業
• ※BECAMEX TOKYU BUS CO.,LTD.による運行

▲KAZE SHUTTLE

ＮＴＴ都市開発の海外における主な開発実績

◇1 King William Street

• 所在地：英国・ロンドン
• 施設概要：オフィスビル
• 貸床面積：約１００，０００sqf（約９，３００㎡）
• 規模：地上８階、地下１階
• 竣工：１９２０年代
• 改修：２０１６年１１月

◇Annadale Project

• 所在地：豪州・メルボルン
• 施設概要：宅地分譲
• 敷地面積：９６７，１００㎡
• 総区画数：１，０８３戸    

◇120 5th Avenue

• 所在地：米国・ニューヨーク
• 施設概要：賃貸住宅
• 敷地面積：６，５００㎡
• 貸床面積：１９，５００㎡
• 総戸数：１６０戸

ＮＴＴイーアジア株式会社　概要