はこちらNTT都市開発株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 辻上 広志）は、このたび英国現地法人（NTT UD Europe Ltd.）を通じ、英国ロンドン・キングストンにおいて、大規模改修住宅開発プロジェクト（物件名「The Rex」）に参画しましたので、お知らせいたします。
本プロジェクトは、当社の英国事業における初の住宅開発案件であり、地上4階建ての既存学生寮を地上9階地下1階建ての賃貸住宅に改修し、2023年度上期の着工、2025年度下期の竣工を予定しています。
本物件が位置するキングストンは、ロンドン中心部のシティ/ウェストエンドから約20km（電車で約40分）、ヒースロー空港から約11km（バスで約30分）と交通利便性が高いことに加え、生活利便施設が多く良好な住環境であるため、住宅地として人気のエリアです。さらに近年では再開発等も盛んに行われており、今後も発展が期待されています。このような立地特性から、ロンドン中心部へ通勤する単身者や、学生の需要を見込んでおります。
本物件は、プライベートを大切にできるワンルームタイプの個室空間に加えて、人とのつながりを感じられるコミュニティスペース（談話室、テラスなど）や、コワーキングスペースといった充実した共用部を備えた＂コリビング＂賃貸住宅です。コリビングは近年の生活様式の変化にともない、急速に需要が増している新しい住居スタイルです。
また、建物のインターネット接続環境指標である「WiredScore」※1の最高評価を取得しているほか、環境性能(持続可能性)指標「BREEAM」※2、住む人の健康性を評価する指標「Fitwel」※3の最高評価取得をめざしており、ESGやウェルネスの観点からも先駆的な取り組みとなる予定です。なお、BREEAM の最高評価である「Outstanding」は、取得すれば英国の賃貸住宅で初めて※4となる見込みです。
- ※1WiredScore：インターネット接続環境をUnder Certification～Platinumの5段階で評価する指標、Platinumが最高評価
- ※2BREEAM：建築物の環境性能(持続可能性)をPass～Outstandingの5段階で評価する指標、Outstandingが最高評価
- ※3Fitwel：建物を利用する人の健康性を1~3の3段階で評価する指標、３が最高評価
- ※4自社調べ、2023年５月時点
本プロジェクトは、英国を含めた欧州地域で先進的な住宅開発および運営を手掛けるAmro Real Estate Partners社との初の共同事業となります。当社は、今後も英国において継続的にポートフォリオの拡充・多様化に努め、一層の事業基盤の強化に取り組んでまいります。
＜Amro Real Estate Partners社概要＞
英国をはじめとした欧州地域において、学生寮および賃貸住宅を展開している2010年に設立されたデベロッパー、不動産運営事業者です。2025年までのNet Zero Carbonの達成を宣言するなど、ESGの観点から欧州で有数の住宅ポートフォリオを構築することに注力しています。
■物件概要
| 物件名 | The Rex |
|---|---|
| 物件所在地 | 183Clarence Street, Kingston upon Thames, London |
| 階層 | 地上9階、地下1階 |
| 住戸数 | 210 室 |
| 貸付面積 | 84,219sqf（約7,824㎡） |
| 用途 | 賃貸住宅（コリビング賃貸） |
| 竣工（予定） | 2025年度 |
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お問い合わせ先 広報室 鈴島・小張
Tel.03-6811-6241