Click here東急株式会社（以下、東急）の子会社であるＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．，ＬＴＤ．（以下、ベカメックス東急）と、ＮＴＴ都市開発株式会社（以下、ＮＴＴ都市開発）は、ベトナム社会主義共和国・ビンズン省の省都ビンズン新都市において合弁会社「Ｈ９ＢＣ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＭＰＡＮＹ ＬＩＭＩＴＥＤ」を２０２０年７月に設立し、分譲マンション「ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ（ミドリパーク ザ・グローリー）」（以下、本物件）の開発を進めてきました。
２０２４年１０月に竣工をむかえ、２０２５年１月から入居が開始となります。
本物件は、地上２４階建て総戸数９９２戸の分譲マンションで、ビンズン新都市の中でも自然豊かな開発エリア“ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ”に位置します。本物件は、「家族とゆとりのある時間を過ごしたいアッパーミドル層向け大規模レジデンス」をコンセプトに掲げ、２ベッドルームを中心とした「使いやすい間取り」と「利便性が高く豊富な共用施設」により高品質な生活環境を提供します。４階の共用エリアを中心に、５０メートルのインフィニティプール、クラウドＷｉ－Ｆｉ完備のコワーキングルーム、テニスコートやキッズルームなど、１９の共用施設を設けています。さらに１階の商業エリアには飲食テナントなどを誘致し、本物件の竣工に合わせてバス停を付近に移設するなど、マンション内外で高い居住環境を実現していきます。
ビンズン省は、ベトナム最大の都市であるホーチミン市の北部に隣接し、ベトナム全国でホーチミン市・ハノイ市に次いで３番目となる約４，３００件の外国直接投資（ＦＤＩ）誘致実績を誇り、外国企業の工場の集積やそれに伴う人口増加が進み、現在は約２８０万人の人口を有します。
東急およびべカメックス東急は、２０１２年から１２年間、ビンズン新都市（総面積約１，０００ｈａ）において、「東急多摩田園都市」の開発で蓄積したノウハウを活かして、現地の文化・慣習と融合したまちづくり「東急ガーデンシティ」プロジェクトを推進しています。本物件で５街区目の住宅の竣工となり、他にも商業施設４施設の開発や学校・医療機関の誘致、２０１４年からは路線バスの運行による交通網の整備を行うなど、さまざまな都市機能の集積に加え、イベントの実施による街の賑わい創出も行っています。本物件の竣工により、ビンズン新都市の人口は約２，０００人増加すると見込まれます。べカメックス東急は今後も１，０００戸規模のマンションを継続して供給し、さらに既存商業施設を拡張するなど、人口のさらなる流入と街の価値向上を図ります。
ＮＴＴ都市開発は、ＮＴＴグループの街づくり事業を担うＮＴＴアーバンソリューションズグループの一員として、不動産事業で培った経験・ノウハウと、ＮＴＴグループがもつＩＣＴ、エネルギー、環境技術などのリソースを最大限に活用した新たな「街づくり」に取り組んでいます。本物件においても、ＮＴＴ東日本の１００％子会社であるＮＴＴイーアジア株式会社との連携による構内光通信設備の監修や、シェアオフィススペースにおけるクラウドＷｉ－Ｆｉサービスの導入など、高品質な通信環境を提供しています。今後ともベトナムでの更なる事業拡大を進めていきます。
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【Attachment】
Property overview
| Property name | ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ （ミドリパーク ザ・グローリー） |
|---|---|
| Site area | 約１９，０００㎡ （約５，８００坪） |
| Building use | Condominiums, some commercial buildings |
| Building size | 地上２４階建 （９９２戸） |
| Total floor area | 約１３０，０００㎡ （約３９，０００坪） |
| Floor plan | １ベッドルーム～３ベッドルーム ※最多間取りは２ベッドルーム |
| Exclusive residential area | １戸あたり 約４８㎡～１０８㎡ ※平均面積は７０㎡ |
| Common facilities | ５０ｍプール、コワーキングルーム、テニスコート、キッズルーム、ジム、スカイデッキ、ゲストルーム、バーベキューテラス、キッズガーデン、ラウンジ、パーティールーム、コミュニティルームなど、合計１９施設 |
| Construction period | ２０２０年１２月～２０２４年１０月 |
| Sales period | ２０２２年１０月 正式販売開始 |
| Sales price | 中心価格帯 約２６億ベトナムドン（約１，５００万円） ※２０２４年１２月１日レート（１円は約１６７．９４ベトナムドン）による |
【reference】
Overview of the joint venture
| Company Name | Ｈ９ＢＣ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＭＰＡＮＹ ＬＩＭＩＴＥＤ |
|---|---|
| Representative | President: Shuji Hirata |
| Business details | Real estate development, real estate rental, etc. |
| Capital | １兆５００億ベトナムドン （約６３億円） ※２０２４年１２月１日レート（１円は約１６７．９４ベトナムドン）による |
| Established year/month | July 2020 |
| Investment ratio | べカメックス東急 ７０％ ＮＴＴ ＵＤ ＡＳＩＡ ＰＴＥ． ＬＴＤ．（※） ３０％ ※ＮＴＴ都市開発１００％保有の子会社 |
Becamex Tokyu Overview
| Name | ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．，ＬＴＤ．（ベカメックス東急） |
|---|---|
| Representative | President Wu Dong-gon |
| Business details | Real estate development, real estate sales, real estate rental |
| Capital | ８兆６，０００億ベトナムドン （約５１２億円） ※２０２４年１２月１日レート（１円は約１６７．９４ベトナムドン）による |
| Date of establishment | March 2012 |
| Investment ratio | 東急株式会社 ６５％ ＢＥＣＡＭＥＸ ＩＤＣ ＣＯＲＰ． ３５％ |
Development area within Binh Duong New City
東急㈱グループは、２０１２年からビンズン省ビンズン新都市（総面積１，０００ｈａ）において、低層・高層住宅や商業施設からなる開発「東急ガーデンシティ」プロジェクトを進めています。また、２０１４年からビンズン新都市の公共交通機関として、バス事業を展開しています。
Tokyu's main achievements in Binh Duong New City
<Housing>
ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅠ（ソラガーデンズワン）
- Facility overview: Condominium
- 敷地面積：９，０８２㎡ 総戸数：４０６戸
- 戸専有面積：約６７㎡～１０５㎡（１戸あたり）
- 階数：地上２４階建 竣工時期：２０１５年３月
ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓⅡ （ソラガーデンズツー）
- Facility overview: Condominium
- 敷地面積：７，９４８㎡ 総戸数：５５７戸
- 専有面積：約５５㎡～１０１㎡（１戸あたり）
- 階数：地上２４階建 竣工時期：２０２１年５月
- *Joint project with Mitsubishi Estate Residence Co., Ltd.
Ｔｈｅ ＶＩＥＷ（ザ・ビュー）
- Facility overview: Condominium
- 敷地面積：９，０８７㎡ 総戸数：６０４戸
- 専有面積：約３５㎡～１０２㎡（１戸あたり）
- 階数：地上２４階建 竣工時期：２０１９年１２月
ＨＡＲＵＫＡ（ハルカ）
- 施設概要：分譲低層住宅 総戸数：２２１戸
- 建物面積：約３００㎡～３５０㎡（１戸あたり）
- 竣工時期：２０１７年より２０２２年まで順次竣工
<Commercial>
Ｈｉｋａｒｉ（ヒカリ）
- Facility overview: Commercial facility (restaurant, cafe, etc.)
- 店舗面積：約４，８００㎡ 店舗数：約２０店舗
- 開業時期：２０１５年１月
ＭＩＤＯＲＩ ＰＡＲＫ ＳＱＵＡＲＥ（ミドリパークスクエア）
- Facility overview: Commercial facility (cafe, convenience store, etc.)
- 店舗面積：約４６０㎡ 店舗数：３店舗
- 開業時期：２０１９年１０月
- ※拡張エリアは２０２５年に開業予定
ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓ Ｌｉｎｋｓ（ソラガーデンズ リンクス）
- Facility overview: Commercial facilities, soccer field, baseball field,
- Skateboard parks, etc.
- 敷地面積：約１４，０００㎡ 店舗数：１１店舗
- 開業時期：２０２３年６月
ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓ ＳＣ（ソラガーデンズ エスシー）
- 施設概要：商業施設（「ＡＥＯＮ（ｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔ）」、
- 「ＮＩＴＯＲＩ」、「ＭＵＪＩ」、「ＵＮＩＱＬＯ」、レストラン、カフェなど）
- 店舗面積：約１４，５００㎡ 店舗数：１９店舗
- 開業時期：２０２３年７月
<Others>
ＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＧＡＬＬＥＲＹ
（べカメックス東急ギャラリー）
- Facility overview: Housing sales center
- 敷地面積：約４，６７５㎡
- 建物面積：約１，３００㎡（その他、各物件モデルルーム）
- 階数：地上２階建（一部）
- 竣工時期：２０２４年１０月
ＮＴＴ都市開発のベトナムにおける主な実績
ＮＴＴ都市開発は、２０１９年に東南アジアの投資の起点としてＮＴＴ ＵＤ Ａｓｉａ Ｐｔｅ． Ｌｔｄ．をシンガポールに設立し、現在順調にポートフォリオを拡大しています。
Township development in Thuan An City, Binh Duong Province
- Location: Thuan An City, Binh Duong Province, Vietnam
- Development overview: Low-rise housing, high-rise housing, etc.
- 敷地面積：約４１ｈａ（住宅エリア）
- 総戸数（予定）：約６,７００戸
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